一夜暴富
只需要一张房产证
百万富翁沦为乞丐
只需要一张假房产证
有关假房产证的新闻记者都快写腻了——
伪造房产证设骗局事件难杜绝
购房人应该保持警惕
柜面人员更应该擦亮双眼
练就辨识房产证真伪的火眼金睛
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今天桂圆哥就来教大家如何辨别房产证的真伪
争取看过的都不上当受骗
首先要明确：
国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这个措施却在一定程度上误导了真假房产证的判断依据。
因为！并不是房产证有水印图案或防伪底纹的房产证就是真的！判断真假房产证的唯一标准，是房产证登记机关的印鉴！
如何查询验证真伪：
1、网上查询：在房屋所在城市的房产管理局网站查询，输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区可查）。
2、房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口可进行准确个人房产证信息查询。
迄今为止，公安机关还未发现一本假的房产证在各个方面与真品分毫不差。所以， 学会房产证的鉴别还是很关键的。
房产证的鉴别：
1
封皮
真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。
仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。
2
内页的纸张质量
将产权证放于光线下看其中的小房子水印图案。
真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。假房产证平铺着就能显示出来。
真产权证内页的纸张光洁而且硬挺，用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。假房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得柔软。
3
关注编号
真房产证还在封三右下角印上了"某某印钞厂证券分厂印制(2000)"的字样。
通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号和房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号，假证过不了这一关。
4
内页附记内容分辨真伪
一般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。
仿制的房产证在这个部分很多都是空白，在辨别时我们应当引起注意。
5
证内的骑缝章
真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。
假房产证有的图纸很薄，基本就是质量不好的A4纸，或者没有骑缝章，或者故意让骑缝章比较模糊，难于分辨。
6
发证机关盖章
作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。
相对比真的，假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
7
防伪底纹
房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。
由于制假时，这些底纹都是复制的真产权证底纹，因此假证的底纹线条臃肿或有断线，颜色的色彩过度方面比较模糊。
8
花边中的微缩文字
真证的发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎是一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。
假证无法达到这样的工艺水平。
9
防伪团花
真证书在封二页面印有团花，团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。
假证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清，在观察时需要仔细分辨。
重要提醒：
作为房主一定要避免房产证被复制！
一：不要随便出示给买家、租客看，更不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。
在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。
二：地产中介用复印件必须备注。
如果业主实在无时间来办理的业务，需正规中介帮忙，并必须在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”。
重要提醒：
作为房主一定要避免房产证被复制！
一：不要随便出示给买家、租客看，更不要给一张完整的房产证复印件给买家或租客。
在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。
二：地产中介用复印件必须备注。
如果业主实在无时间来办理的业务，需正规中介帮忙，并必须在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”。
学会了吗？
不会的话，先收藏！
学会了，就转给要买房朋友看看吧！
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关键词：房产证、假房产证、鉴别