小区住户楼下的门面房属于开发商所有的，当然可以往外售卖的，是不需要经过业主同意的；是物业管理用房的一部分，门卫室，监控室，物业办公用房，物业仓库都是物业管理用房；工作地方和性质不同1值班室一般只有机关单位厂矿企业学校事业单位才设立的一个岗位，而门卫室是专门负责看小区的大门2值班室的主要作用是防盗窃节假日值班遇有重大风险事项如疫情和防汛等，必须得有人；你在那上班应该经常见面，门卫应该会认识你了你就直接告诉她，你在这边上班，没有卡，帮开个门如果门卫不想开也没办法你就跟门卫都说清楚了，他们会给开门的门卫有些也挺负责的，没有卡让他们开门，他们也要核实。
我所根据十年的办案经验将“涉嫌违章的情形”总结为八种情形，您如果是因为这八种情形涉嫌违章建筑，一定要理清思路，认真对待，小区门口看门房到底属不属于违章建筑第一，房屋属2008年以前建造的2008年以前建造翻建；没有专门规范如果门卫属于永久性建筑，后退道路红线距离应服从规划技术管理对建筑物的一般规定如果门卫属于临时搭建或者非建筑物，后退道路红线距离可按围墙处理严格意义来说，治安岗是属于公共治安的建筑物，是服务于大众的；小区门卫的主要职责是检查进出人员车辆，确保业主财产安全，没有为业主寄存东西收发快递等义务，如果和门卫认识偶尔请他们暂时寄存东西还是可以的小区门卫岗位职责 1着装整齐佩戴齐全，按时上岗交接班2值班时不准擅自；1门卫房处于什么就属于什么，如住宅小区的门卫房就归属于住宅2门卫房的内楼梯的这些没有要求规定3可以做成铁爬梯；这个是不会分摊到公用面积的这是属于开发商的产权，不计入公摊面积，公摊只分摊房屋所在楼的共有面积摘要小区的垃圾房，小区大门，门卫室等为小区物业服务的算入公摊吗提问这个是不会分摊到公用面积的这是属于；属于配套公建，属于你们全小区的业主，物业只是代管的；没有规划许可证和打地基完全是两码事，什么法律责任都不用负，因为只打了地基，没有再继续，说明法律要件没有完全具备但是，要注意一点，不能继续升砖，升砖了，就是非法建设了，也还没到违章建筑这一步这就好比；就是跟家里的大门一排的房子，就叫门房。
你好，门卫算小区物业指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务主要有以下8项1房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督2房屋设备设施的管理3环境。
门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释；包括快递，访客，陌生人员想进入小区的各类人员保安是负责小区安全保障的人包括被盗被抢恶意破坏等跟法律有关的事物现在的门卫和保安都由接管小区的物业公司调度与分配正解；小区门卫房及围墙的施工图属小区建设项目内容，应由建筑设计院连同区内建筑一道交付建设方但是，建设方经总体需要考虑，可以另行委托景观设计单位制作门卫房的施工图，前提是景观设计单位资质允许。